Земельный участок 15 соток в д. Копцево, Рузский городской округ

Продается земельный участок 15 соток в деревне Копцево, Рузский городской округ.
Участок расположен в живописном, экологически чистом и удобном месте для отдыха и постоянного проживания.
Категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для дачного строительства. Возможна прописка.
В шаговой доступности грибные леса, река Руза 370 м. В 9,5 км (15 мин) два огромных и красивейших водохранилища Рузское и Озернинское с песочным пляжем, церковь, дворец водных видов спорта. 5,6 км (9 мин) до города Руза МО, больницы, магазины и другая инфраструктура. Рай для рыбаков, охотников и грибников.
Удобная транспортная доступность. Круглогодичный подъезд к участку с основной магистрали, расчищается коммунальными службами. В деревне есть автобусная остановка с транспортным сообщением разных направлений. Автобусы ходят регулярно. Участок находится в пределах 77-97 км от МКАД по Новорижскому, Минскому, Волоколамскому шоссе. По границе участка асфальтированный подъезд.
Участок полностью огорожен забором из профнастила, ровный, сухой, прямоугольной формы, ухожен, скошен, с грядками, с плодовыми кустарниками и деревьями.
Заведено на участок и подключено трехфазное электричество 15 кВт, установлены 2 собственных столба у ворот и на территории участка.
Есть колодец с насосом. На участке стоит утепленный дачный дом 20 м кв на фундаменте, оформленный в собственность - назначение жилое. Вы сразу можете пользоваться дачей. Соседи с 3-х сторон, проживают круглогодично.
Участок находится в аренде, переуступка права аренды. После постройки дома min 75 метров (5% от площади участка), участок можно выкупить за 3% от кадастровой стоимости, закон принят. Документы в полном порядке, межевание есть, границы установлены, готовы к продаже, один взрослый собственник. Все счета оплачены до января 2024 года. Наилучшее место для постройки загородного дома или дачи!
Оперативный показ в удобное для вас время.
Звоните, ответим на все вопросы.